ГлавнаяПубликацииОбзоры рынка → Рынок офисной недвижимости г. Новосибирска, август 2010 г.



Рынок офисной недвижимости г. Новосибирска, август 2010 г.

30.11.2010
Рынок офисной недвижимости г. Новосибирска, август 2010 г.

Средняя стоимость продажи 1 кв.м. офисной недвижимости снизилась за август 2010 г. на 1,81%, снижение наблюдалось и в ставках аренды офисной недвижимости, но более значительное на 2,34%.

 

 

 

 

 

Сегмента рынка Изменение средней стоимости 1 кв.м.,
август 2010 г., %
Продажа -1,81
Аренда -2,34

 

Средняя цена продажи 1 кв.м. офисной недвижимости показала наибольшее снижение в сегменте вариантов площадью от 200 до 500 кв.м. - на 2,35%, наименьшее в сегменте вариантов площадью менее 50 кв.м.

 

Максимальное снижение средней ставки аренды в августе было в сегменте объектов площадью от 100 до 200 кв.м. - на 2,62%, примерно такое же снижение наблюдалось в сегменте от 200 до 500 кв.м. - на 2,48%.

 

Прирост средней стоимости по величине площади, %

 

Площадь, кв.м. Продажа, % Аренда, %
до 50 -1,04 -0,16
50 - 100 -1,13 -1,72
100 - 200 -1,82 -2,62
200 - 500 -2,35 -2,48
более 500 -1,94 -1,72

 

Средняя цена продажи 1 кв.м. офисной недвижимости показала наибольшее снижение в сегменте вариантов площадью от 200 до 500 кв.м. - на 2,35%, наименьшее в сегменте вариантов площадью менее 50 кв.м.

 

Максимальное снижение средней ставки аренды в августе было в сегменте объектов площадью от 100 до 200 кв.м. - на 2,62%, примерно такое же снижение наблюдалось в сегменте от 200 до 500 кв.м. - на 2,48%.

 

Прирост средней стоимости по типу здания, %

 

Тип здания Продажа, % Аренда, %
Административное -0,92 0,14
Жилое -1,84 -1,73
Торгово-офисное -1,58 Нет данных
Цоколь -2,16 -2,85
Отдельно стоящее -2,27 -2,06

 

Средняя стоимость офисной недвижимости, расположенной в административных зданиях, снизилась на 0,92%, на помещения, расположенные в торгово-офисных зданиях - на 1,58%, в жилых домах - на 1,84%, в цокольных этажах - на 2,16%, на отдельно стоящие здания - на 2,27.

 

Средняя ставка аренды офисных помещений, расположенных в административных зданиях, в августе незначительно увеличилась - на 0,14%, в остальных сегментах наблюдалось снижение.

 

Прирост средней стоимости 1 кв.м. по районам города, %

 

Район Продажа, % Аренда, %
Дзержинский -1,83 -2,56
Железнодорожный -0,51 -1,71
Заельцовский -0,95 -1,68
Калининский -1,96 -2,82
Кировский -1,62 -1,84
Ленинский -1,34 -1,96
Октябрьский -1,83 -2,98
Советский Нет данных Нет данных
Первомайский Нет данных Нет данных
Центральный -0,82 -1,35

 

В августе наибольшее снижение средней стоимости 1 кв.м. офисной недвижимости наблюдалось в Калининском районе - на 1,96%. В Дзержинском и Октябрьском районах снижение средней стоимости 1 кв.м. офисной недвижимости составило 1,83%. Минимальным снижение средней стоимости было в Железнодорожном районе - на 0,51%.

 

Наибольшее снижение средних ставок аренды наблюдалось в Октябрьском районе - на 2,98%, наименьшее в Центральном районе - на 1,35%.


аналитика, коммерческая


Источник: Доктор ключ


Просмотрено: 2037 раз