ГлавнаяПубликацииОбзоры рынка → Рынок складской недвижимости г. Новосибирска, август 2010 г



Рынок складской недвижимости г. Новосибирска, август 2010 г

30.11.2010
Рынок складской недвижимости г. Новосибирска, август 2010 г

В августе 2010 г. средняя стоимость 1 кв.м. складской недвижимости снизилась на 2,26%, средняя ставка аренды - на 5,73%.

 

 

 

 

 

 

Сегмента рынка Изменение средней стоимости 1 кв.м.,
август 2010 г., %
Продажа -2,26
Аренда -5,73

 

Прирост средней стоимости по величине площади, %

 

Площадь, кв.м. Продажа, % Аренда, %
до 100 -1,48 -3,18
100 - 500 -1,27 -4,27
500 - 1000 -2,85 -4,82
1000 - 2000 -2,69 -6,02
более 2000 -2,43 -5,96

 

Средняя стоимость 1 кв.м. складских помещений в течение августа снижалась во всех сегментах: на объекты площадью менее 100 кв.м. - на 1,48%, площадью от 100 до 500 кв.м. - на 1,27%, от 500 до 1000 кв.м. - на 2,85%, от 1000 до 2000 кв.м. - на 2,43%.

 

На помещения площадью от 1000 до 2000 кв.м. средняя ставка аренды снизилась на 6,02%, площадью более 2000 кв.м. - на 5,96%, площадью от 500 до 1000 кв.м. - на 4,82%, площадью от 100 до 500 кв.м. - на 4,27%, а в сегменте площадью менее 100 кв.м. - на 3,18%.

 

Прирост средней стоимости по типу склада, %

 

Тип склада, кв.м. Продажа, % Аренда, %
Теплые -2,02 -3,64
Холодные -2,45 -6,82

 

Средняя стоимость теплых складов снизилась за август на 2,02%, а на неотапливаемые складские помещения - на 2,45%.

 

Средняя ставка аренды холодных складов уменьшилась на 6,82%, теплых - на 3,64%.

 

Прирост средней стоимости 1 кв.м. по районам города, %

 

Район Продажа, % Аренда, %
Дзержинский -2,01 -4,85
Железнодорожный -2,38 -5,81
Заельцовский -2,85 -4,92
Калининский -1,93 -5,28
Кировский -1,98 -6,12
Ленинский -2,48 -5,02
Октябрьский -2,34 -5,77
Советский Нет данных Нет данных
Первомайский -2,28 -6,08
Центральный Нет данных Нет данных

 

Средняя стоимость 1 кв.м. складской недвижимости снизилась за август во всех районах: в Зальцоском - на 2,85%, в Ленинском - на 2,48%, Железнодорожном - на 2,38%, в Октябрьском - 2,34%, в Дзержинском - на 2,01%, в Кировском - на 1,98%, в Калиниском - на 1,93%.

 

Наибольшее снижение средней ставки аренды произошло в Кировском районе - на 6,12%. На 6,08% снизилась средняя ставка аренды в Первомайском районе, на 5,81% - в Железнодорожном районе, на 5,77% - в Октябрьском районе, на 5,28% - в Калининском районе, на 5,02 - в Ленинском районе, на 4,92% - в Заельцовском районе, и на 4,85% - в Дзержинском районе.

 

Примечание: так как рассматриваемый промежуток времени мал, большое влияние на величину изменения оказывает смена состава выборки, поэтому полученные цифры имеют достаточно большую погрешность, в то же время направление изменений показателя достоверно.


аналитика, коммерческая, склады


Источник: Доктор ключ


Просмотрено: 2243 раза