ГлавнаяПубликацииОбзоры рынка → Обзор рынка продажи квартир серии "полногабаритные" за 2011 год. Новосибирск



Обзор рынка продажи квартир серии "полногабаритные" за 2011 год. Новосибирск

15.01.2012
Обзор рынка продажи квартир серии "полногабаритные" за 2011 год. Новосибирск

Полногабаритные квартиры — размещаются в домах, построенных в 30- 60 годах прошлого столетия. Фасады этих домов до сих пор украшают центральные улицы наших городов, многие из них уникальные и относятся к памятникам архитектуры.  

 

В полногабаритных квартирах  высокие потолки до 3,5 м, большие изолированные комнаты; кухни до 15 кв.м., общая площадь квартир: от 110 кв.м. трёхкомнатных и до 40 кв.м. однокомнатных.

 

На сегодня доля полногабаритного жилья представленного на рынке недвижимости г.Новосибирска составляет – 9 %. Многие из домов реконструируются и выглядят престижно и современно. 

 

По итогам 2011 года были проведены исследования структуры объема предложений квартир серии «полногабаритные» в зависимости от месторасположения и от размера.

 

 

 

 

На протяжении всего 2011 года основную часть  рынка предложений квартир серии «полногабаритные»  занимают 2-х и 3-х комнатные квартиры, суммарная доля которых на конец года  составила 79%.  Наибольшая доля квартир этой серии 75%,  расположены в 5 районах города: в Ленинском, Дзержинском,  Центральном,  Калининском и Железнодорожном.

 

 

 

Цена кВ метра в зависимости от месторасположения квартиры колеблется от  36,51  до  70,29 тыс. руб, а в зависимости от количества комнат   от 49,36  до 51,16 тыс. руб. Из чего можно сделать вывод, что стоимость кВ.м. «полногабаритных» квартир зависит от месторасположения.

 

 

 

Самая низкая стоимость кв метра  31,02 тыс. руб. за квадрат  относится к  3-комнатным квартирам, расположенным  в Первомайском районе, самая высокая стоимость составляет 81,04 тыс. руб. за кв метр и относится к  4-комнатным квартирам, расположенным в Советском районе.

 

Наибольшее увеличение цены квартир серии «полногабаритные» наблюдалось в Центральном районе города - на 7,5 %, наименьшее в Октябрьском районе на 2,1%. Стоимость квартир серии «полногабаритные в течении 2011 года подорожали в среднем по городу на 4,4%, что на общем фоне активности рынка жилой недвижимости данное увеличение  выглядит не значительным.


аналитика, стоимость жилья, продажа жилья, жилье, квартиры


Источник: АгентРФ недвижимость


Просмотрено: 1738 раз