ГлавнаяПубликацииОбзоры рынка → Рынок аренды квартир, Новосибирск, 2011 год



Рынок аренды квартир, Новосибирск, 2011 год

15.06.2011
Рынок аренды квартир, Новосибирск, 2011 год



Аренда квартиры – услуга довольно востребованная. Не секрет, что иметь собственное жильё для основной части населения  является настоящей роскошью. Поэтому особенно часто арендуют квартиры молодые семьи, у которых просто нет возможности взять ипотеку. Популярна аренда и среди молодых людей, которые мечтающих жить отдельно от родителей. Кроме того, в Сибири хорошо приживается заграничный  менталитет: в Европе, например, арендовать жильё не считается зазорным – семьи могут снимать квартиры десятилетиями.  Люди, приехавшие в Новосибирск в командировку на продолжительное время, также будут арендовать квартиру, ведь жить в гостинице – удовольствие не из дешёвых. 

 

В основном стоимость аренды квартир зависит от месторасположения, типа квартиры, отделки и удалённости от метро. Такие параметры, как наличие мебели и бытовой техники, больше сказывается на сроке поиска арендатора. За последнее время особенную любовь покупателей завоевали однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Однако данный вид недвижимости, благодаря своей небольшой квадратуре, весьма популярен и среди тех, кто жильё снимает. Ведь чем больше площадь, тем больше арендная плата, и наоборот.

 

 

В зависимости от основных ценообразующих параметров – района и типа жилья – был проведённый анализ рынка недвижимости, по данным которого средняя стоимость арендуемых однокомнатных  квартир по городу Новосибирску составила  12 410 рублей в месяц.  Самая высокая стоимость была зафиксирована в Центральном и Железнодорожном районах – 14 700 и 14 100 рублей в месяц соответственно. Самая низкая арендная плата была установлена в Первомайском районе и составила 9800 рублей. В остальных районах стоимость аренды однокомнатной квартиры варьируется в пределах 10-12 тыс. рублей в месяц.

 

 

Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир по Новосибирску составила 15 520 рублей в месяц. Среди данного вида жилья первое место за самую высокую арендную плату снова достаётся Центральному району – 18 600 рублей в  месяц. «Серебро» делят Железнодорожный и Заельцовский районы – около 17 тыс. рублей. Не меняется ситуация и с Первомайским – здесь зафиксирована самая низкая стоимость – 12 тыс. рублей.

 

По данным проведённого анализа, средняя стоимость аренды трёхкомнатных квартир составляет 19 610 рублей в месяц. И здесь снова ярко выделяются Центральный и Первомайский районы: стоимость аренды составляет 25 тыс. и 14 тыс. рублей соответственно. Превысили планку в 20 тыс. рублей такие районы, как Заельцовский и Железнодорожный. Стоимость аренды в Советском остановилась на сумме в 20 тыс. рублей. Снять трёхкомнатную квартиру в остальных районах можно в пределах  15 –  20 тыс. рублей в месяц.

 

 

Однако, кроме квартир, большой популярностью пользуется аренда комнат.  Cтоимость аренды комнат по Новосибирску составляет 5 484 руб. в месяц. Среди районов первенство по дороговизне принадлежит Железнодорожному району – 6 200 руб. в месяц. А вот стоимость в Центральном составляет всего лишь 5700 руб. Самая низкая арендная ставка была зафиксирована сразу в двух районах: Первомайском и Дзержинском – 5200 рублей в месяц. В Кировском, Калининском и Октябрьском районах комната за 30 календарных дней будет стоить около 5300 рублей. 

 

 

Таким образом, благодаря проведённому анализу можно сделать вывод, что самые дорогие арендуемые квартиры находятся в Центральном районе. Дешевле всего снимать жильё в Первомайском. В данном случае действует правило: чем ближе находится объект недвижимости к центру города, тем он дороже; чем ближе он к периферии – тем он дешевле.


аналитика, стоимость жилья, аренда жилья, квартиры


Источник: АгентРФ


Просмотрено: 5445 раз