Главная → Публикации → Обзоры рынка → Рынок продажи квартир студий. Новосибирск, 1кв. 2011 г.
Квартиры студии это новый хорошо востребованный вид жилья. Так называемый, европейский стиль с общей зоной гостиной и кухни. Во многом популярность этих квартир продиктовано - расширенным пространством, т.к. основная площадь квартиры не делится и создается ощущение пространства и свободы. При использовании дорогой отделки и интересных дизайнерских решениях можно создать стильное уютное жилье. Сегодня квартиры студии с удовольствием покупают и обеспеченные люди.
По абсолютной величине квартиры студии можно отнести к недорогому жилью. С другой стороны стоимость кв метра в квартирах данной серии выше, чем у многих других типов квартир.
В связи с тем, что квартиры студии это результат современных строек, средняя стоимость кв метра по району складывается согласно ценовой политике и весу предложений каждой из строек расположенных в заданном районе. Так, например, в районе Октябрьском две большие стройплощадки, которые предлагают данную серию квартир: на улице Б. Богаткова – в среднем за 55 т.р. за квадрат, а на улице Высоцкого - за 38 т.р. В итоге средняя цена кв метра квартир студий в Октябрьском районе составляет 44,63 т.р.
В структуре рынка предложений доля 1 комнатных квартир студий равна 88 %.
Лидирующее положение среди районов по предложению квартир студий занимаю 3 района: Октябрьский, Ленинский, Кировский, доля которых к общему объему рынка предложений составляет 74%
Самые дорогие квартиры серии «студия» расположены в Центральном и Железнодорожном районах города, самые дешевые в Первомайском и Кировском районах.
Детальный анализ стоимости кв метра в квартирах студиях позволяет сделать выводы, что самая низкая стоимость кв метра 34,5 тыс. руб. наблюдается в 2-комнатных квартирах, расположенных в Первомайском районе, самая высокая стоимость составляет 68,4 тыс. руб. и относится к 2-комнатным квартирам, расположенным в Центральном районе.
Источник: АгентРФ недвижимость