ГлавнаяПубликацииОбзоры рынка → Рынок продажи квартир серии «малосемейка». Новосибирск, 1кв. 2011 г.



Рынок продажи квартир серии «малосемейка». Новосибирск, 1кв. 2011 г.

14.04.2011
Рынок продажи квартир серии «малосемейка». Новосибирск, 1кв. 2011 г.

Отдельное жилье - вот о чем мечтают все молодые семьи.  Именно поэтому в 60-70 гг были  спроектированы и построены многие «малосемейки» в нашем городе. Это полноценное отдельное жилье только малой площадью. Доля квартир серии «малосемейки» на рынке жилья города Новосибирска составляет всего 1 %.

 

Данная планировка напоминает современные однокомнатные студии, это два или три помещения: первое из которых, это прихожая; второе (самое большое) служит  и  кухней и гостиной и спальней; третье помещение – это санузел. Площадь такого жилья варьируется от 15 до 38  кв метров. Наибольшим спросом пользуются «малосемейки» с балконами.

Малая площадь «малосемеек» сформировала их не высокую стоимость, которая  колеблется от 800 тыс руб. до 1700 тыс руб. 

 

Современное строительство нашло альтернативу востребованным «малосемейкам» в виде квартир студий, которые на сегодня пользуются большой популярностью, благодаря основному признаку данного жилья – малой стоимости.

 

К основным параметрам «малосемеек» относятся:

- коридорная система,

- малые площади;

- этажность дома 5, 9, 12 этажей;

- лифт  в  9, 12 этажных домах;

- наличие балконов;
- наличие мусоропровода.

 

 

 

 

 

Структура рынка предложений  такова,  что  основную долю 83%  предложений квартир серии «малосемейка» составляют 1–комнатные  и только 16% -  2-комнатные, доля 3-комнатных ничтожна. Основная доля  68% жилья серии «малосемейка» расположена в 4 районах города Кировском, Советском, Ленинском, Заельцовском.

 

 

 

 

Стоимость кВ метра в 1-комнатных квартирах серии «малосемейки»  выше, чем в 2-комнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры серии «малосемейка» расположены в Центральном,  Железнодорожном и Заельцовском  районах  города, самые дешевые  в Первомайском районе.

 

 

 

 Детальный анализ стоимости  кВ метра квартир серии «малосемейка» позволяет сделать выводы, что самая низкая стоимость кв метра  36 тыс. руб. наблюдается в  2-комнатных квартирах, расположенных в Первомайском районе, самая высокая стоимость составляет 57 тыс. руб. и относится к квартирам, расположенным в Центральном районе.


аналитика, стоимость жилья, квартиры


Источник: АгентРФ недвижимость


Просмотрено: 5513 раз