ГлавнаяПубликацииИнтервью → Перспективы рынка недвижимости Новосибирска



Перспективы рынка недвижимости Новосибирска

16.11.2015

Какова ситуация на рынке недвижимости и чего ожидать осенью мы узнали у владельца компании ДОКТОР КЛЮЧ Андрея Силкова

 

1.      На каком рынке жилья следует ожидать заметного повышения цен в ближайшее время – первичном или вторичном?

В настоящее время на рынке недвижимости стоимость жилья относительно стабильна. Начиная с августа-сентября на первичном рынке, традиционно, ожидается интенсивный рост цен в новостройках,  готовящихся к сдаче в конце года. Такая тенденция продолжится практически до конца года. Лишь в декабре можно ожидать некоторое снижение цен в сегменте строящегося жилья, проявляющееся в формате скидок и акций.

Цены покупки на вторичном рынке недвижимости вероятнее всего будут расти в пределах инфляции, при этом цена предложения может быть существенно выше инфляции.

В настоящее время ситуация такова, что многие продавцы, «чувствуя» высокий спрос на недвижимость, выставляют объект на продажу, назначая на него необоснованно высокую цену. После длительного периода экспозиции, стоимость объекта приходится снижать, при этом время упущено, приходится продавать в спешке и по низкой цене.  Чтобы адекватно оценить стоимость жилья и продать объект по максимально-возможной рыночной цене, лучше всего обратиться в надежное агентство. Опытные специалисты и юристы компании помогут повысить юридическую привлекательность объекта и продать вашу недвижимость по максимальной цене в оптимальные сроки.

 

2.      Можно ли в ближайшее время ожидать повышения ставок по ипотечным кредитам?

С начала года наблюдается увеличение ставок по ипотечным кредитам. Данная тенденция обусловлена следующими факторами:

  1. повышение ключевой ставки Центрального Банка вследствие высоких инфляционных рисков и геополитической напряженности.
  2. высокий процент «невозвратов» ипотечных кредитов. В результате накопления заемщиками высокой задолженности, банки, стремясь обезопасить себя,  повышают требования к заемщикам и увеличивают ставки по кредитам.  

Повышение ключевой ставки Центрального Банка и высокая просрочка клиентов по кредитам связана с неблагоприятной социально-экономической ситуацией в стране. Таким образом, в случае нарастания негативных социальных, экономических и политических тенденций, ставка по ипотечным кредитам будет расти. Если вы планируете приобретать недвижимость в ипотеку, то с оформлением кредита нужно поторопиться, чтобы успеть получить ипотеку по более низкой ставке.

Компания ДОКТОР КЛЮЧ сотрудничает со многими банками города, которые предоставляют особые привилегии для наших клиентов. За счет снижения процентной ставки для клиентов ДОКТОР КЛЮЧ вы можете сэкономить до 500 000руб.

 

3.      На какие районы Новосибирска следует обратить особое внимание при выборе жилья на первичном рынке?

Выбирая жилье всегда необходимо исходить из цели покупки данной недвижимости.

Если цель покупки – выгодное вложение - целесообразно обратить внимание на объекты, строящиеся в районе третьего моста. Кировский район длительное время считавшийся «отдаленным» становится центром притяжения застройщиков и новосибирцев. Развитая инфраструктура в сочетании с крупнейшей транспортной развязкой и третьим мостом делают данный район весьма привлекательным для жизни и выгодным с точки зрения дальнейшего роста стоимости жилья. Застройщики активно осваивают формирующийся активный центр, а новосибирцы стремятся успеть купить здесь пока еще дешевое (порядка 40 тыс.руб/кв.м) жилье.

Если цель покупки – собственное проживание – нужно определиться с важнейшими для вас параметрами места – транспортная доступность, развитая инфраструктура, хорошая экология, стоимость жилья или целый набор параметров. Основываясь на ваших предпочтениях, специалист по недвижимости порекомендует новостройки, в которых будет комфортно всем членам семьи. 

 

4.      Не опасно ли сейчас приобретать квартиры в строящихся домах?

Покупка недвижимости всегда сопряжена с финансовыми рисками, будь то новостройка или вторичная недвижимость. Для того, чтобы не потерять вложенные в новостройку средства, лучше всего обратиться в надежное агентство. Компания ДОКТОР КЛЮЧ предлагает своим клиентам только проверенные новостройки. Юристы компании, имеющие большой опыт работы на рынке недвижимости, проводят правовую экспертизу каждого объекта недвижимости, предлагаемого нашим клиентам.

Кроме того, компания ДОКТОР КЛЮЧ предоставляет возможность  получить  Абсолютную гарантию спокойного владения недвижимостью по  Сертификату Финансовой Ответственности.


Автор: Силков Андрей


Просмотрено: 3540 раз