Вопрос-ответ
Росреестр Эксперты Росреестра отвечают на Ваши вопросы. Задать вопрос

Главная → Земельные участки в Новосибирске - продажа земли

Земельные участки в Новосибирске - продажа земли

Строительство собственного дома, коттеджа или целого здания требует земельного участка, на котором объект будет располагаться. Чтобы купить землю или земельный участок порой необходимо иметь под рукой самую разнообразную информацию. В данном справочнике мы обобщили все то, что может вам понадобиться при поиске земельного участка в Новосибирске: обширная база данных, полезные статьи, информация в помощь покупателю.

 

База данных объявлений
Под жилье
Под коммерческие объекты

 

Полезно знать

Публикации на тему земли


  • Новосибирские земли получили оценку
  • С 1 января 2012 г в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области в вступили в силу новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов региона. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществлялось с учетом рыночной стоимости.

 

  • Взять землю в аренду для дач станет легче
  • В уходящем году правительство приготовила дачникам подарок, одобрив поправки в законодательство, которое во многом облегчит приобретение земель на нужды дачных построек.

 

 

Поиск земельного участка: подход с умом

Рынок продажи земельных участков в Новосибирске восстановился после кризиса и снова находится в стадии активного развития. Наблюдается оживление среди в секторе земель под жилую застройку: количество коттеджных поселков увеличилось до 50 и в дальнейшем еще вырастет: в 2010 году только Федеральный Фонд РЖС вывел на рынок более 200 га земельных участков в пригородном поселке Мичуринский, в 2011 — 25 га в Краснообске и еще 71 гектар в поселке Юный Ленинец.

 

Рынок находится в стадии формирования, так что цены на нем достаточно нестабильны. Определенно можно сказать, что самую высокую стоимость имеют земельные участки в центре Новосибирска: в три раза выше, чем для других частей города. При этом земля в периферийных районах составляет большую часть предложения. 

 

Земля на продажу: что о ней необходимо знать? 

Если вы решили купить земельный участок с целью застройки, в первую очередь необходимо выяснить статус выбранного вами места. 

В действующем Земельном кодексе вся территория Российской Федерации поделена на семь категорий: 

– земли для сельскохозяйственных нужд;

– участки под населенные пункты;

– промышленные;

– земли государственного значения;

– особо охраняемые территории;

– лесной фонд;

– земельный запас. 

Земли последних двух категории невозможно приобрести в частную собственность. Также есть ограничения для купли-продажи земель водного запаса.

Остальные категории территорий (в отношении которых разрешены коммерческие сделки) имеют различные ограничения по целевому использованию. Например, вы не сможете застроить в Новосибирске земельный участок, которая по документам имеет сельскохозяйственное значение. 

Участок может иметь и другие ограничения и обременения.