Продажа домов в Новосибирске

Тенденция к малоэтажному строительству получила в последнее время определенное развитие: продажей частных домов в Новосибирске интересуется все больше людей. Пожалуй, любому жителю мегаполиса в глубине души хочется жить в доме вместо квартиры или вдобавок к ней.

Частный сектор в Новосибирске занимает треть всей жилой территории города, и приобрести дом здесь не составляет большой проблемы. Почему же не каждый потенциальный покупатель становится реальным собственником?

• Что нужно знать, если вы решили купить дом
• Как оценить адекватны ли цены продажи

Что нужно знать, если вы решили купить дом

Продажа домов в Новосибирске осложняется тем, что частный сектор в городе каждые несколько лет переживает этапы расселения из-за строительства магистралей или жилых комплексов. Логично, что на фоне активной застройки потребителя волнует мысль: куплю дом – а вдруг его снесут?

Для каждого города существует четкий генплан и план сноса жилья, и лишиться недвижимости вдруг, в одночасье вы не сможете. Тем не менее, прежде чем сломя голову отзываться на первый объект , вспомните, не было ли новостей о грядущих стройках в этом районе?

Как оценить адекватны ли цены продажи домов

В вопросе приобретения жилья важно умение правильно оценить состояние недвижимости. Перебираясь из квартиры в частный дом, житель Новосибирска порой не представляет всего масштаба проблем и ответственности. Редко можно увидеть строение с идеальной планировкой и без малейших дефектов. Даже если продавец уверяет, что все коммуникации в полном порядке, а откликнулся на ваше объявление по острой финансовой нужде, слепо верить не стоит. Рассматривать варианты раздела «продам дом» лучше всего с опытным человеком , живущим в частном секторе.

Практичный землевладелец объективно оценит состояние инженерных систем, крыши, перекрытий, придомовой территории. Задаст нужные вопросы при осмотре и поможет избежать серьезных просчетов. Прибыв по объявлению «продам дом», первым делом обратите особое внимание на конфигурацию крыши. Снежные сибирские зимы диктуют свои условия: крыши по опыту северных стран лучше всего строить высокими остроконечными, на которых не задержится ни снег, ни листва.

Среднерыночная цена частного дома в Центральном районе Новосибирска составляет порядка 5 млн. руб., в граничащих с центром районах порядка 3 млн. руб. Но приобрести дом – еще полдела. Существует сумма, которую при продаже не озвучивают: стоимость эксплуатации. Например, стоит помнить о значительно больших затратах электроэнергии, чем в квартирах.

Одним словом, если вы решили приобрести дом, будьте готовы к дополнительным тратам на содержание и ремонт кровли, тепло-, гидроизоляции, полов или коммуникаций.