Аренда помещений в Новосибирске

Аренда нежилых (универсальных) помещений в Новосибирске популярна среди владельцев различного вида бизнеса тем, что позволяет в короткие сроки расширить сферу своей деятельности, а для новичков рынка это прекрасная возможность быстрого старта с небольшими начальными капиталовложениями.

• Что представляют собой универсальные помещения?
• Как выбрать помещение для своего бизнеса?
• Как арендовать помещение в Новосибирске?
• Насколько важно соответствие помещения целевому назначению?
• От чего зависит стоимость аренды помещения?

Что представляют собой универсальные помещения?

Как правило, такие помещения под аренду находятся в отдельно стоящих зданиях. Они могут располагаться в полуподвальных помещениях, на первых этажах многоквартирных домов и т.д.

Достоинства этих объектов в том, что они имеют свободную планировку и пригодны практически для любого бизнеса: торговли, сферы обслуживания (парикмахерские, кафе, стоматологические кабинеты, банки и т.п.) и даже для мелкого производства. Обычно это недвижимое имущество оснащено необходимыми коммуникациями.

Как выбрать помещение для своего бизнеса?

Любой предприниматель, арендуя помещение, желает как можно быстрее наладить рабочий процесс и получить прибыль. Что нужно учитывать при выборе объекта?

1. Географическое месторасположение (транспортная развязка, пешая доступность);
2. Тип здания (торговый центр, административно-жилой объект и т.п.);
3. Хорошая проходимость места (для торгового помещения, не менее 20-50 человек в час);
4. Площадь помещения;
5. Наличие и состояние необходимых для работы коммуникаций;
6. Наличие парковки (если требуется).

Как арендовать помещение в Новосибирске?

1. Самостоятельный поиск — в этом случае вы будете вынуждены искать объявления «Сдам универсальное помещение» или «Сдам помещение в аренду». Процесс может затянуться на неопределенный срок, выбудете отвлекаться на звонки, просмотры, тратя свое личное время;
2. Обратиться к специалистам рынка недвижимости — риэлтор подберет варианты, учитывая специфику вашего бизнеса;
3. Посмотреть базу данных нашего портала, где агентства недвижимости и собственники помещений размещают свои объявления, указывая стоимость аренды помещения и тип здания.

Насколько важно соответствие помещения целевому назначению?

При аренде универсального помещения, прежде всего, ориентируйтесь на свой вид бизнеса.

Допустим, вы уже определились с объектом недвижимости, осмотрели его и решили, что он вам полностью подходит, но, как оказалось, он не соответствует целевому значению. Это означает, что решив арендовать помещение под парикмахерскую, вы не сможете разместить там кафе.

Иногда арендатор идет на эти хитрости, чтобы сэкономить на аренде. Но при проверке СЭС или пожарной охраной, его могут, как минимум оштрафовать, а то и вовсе лишить лицензии.

От чего зависит стоимость аренды помещения?

Стоимость аренды нежилых помещений зависит от многих факторов и не имеет чётких определений. В каждом отдельном случае цена совершенно разная.

Так, например, аренда помещения под кафе будет существенно отличаться от стоимости аренды помещения под салон красоты.

В любом случае, на стоимость недвижимого имущества влияет месторасположение, тип и возраст здания, планировка, высота потолков и инфраструктура (этот показатель должен соответствовать всем требованиям для ведения вашего бизнеса).