Аренда коммерческой недвижимости Новосибирска

При аренде коммерческой недвижимости в Новосибирске каждому предпринимателю хочется найти такой объект, который бы раскрыл весь потенциал его бизнеса. Ведь иногда аренда — это единственный способ для предпринимателя быстро начать свой бизнес.

1. Почему выгодно арендовать коммерческую недвижимость?
2. Как найти помещение для аренды?
3. Как выбрать коммерческую недвижимость?
4. Аренда: обязанности сторон
5. Особенности заключения договора аренды: важные моменты

Почему выгодно арендовать коммерческую недвижимость?

• Для мелких фирм и начинающих предпринимателей аренда недвижимости — единственный способ выйти на рынок без вложения крупных денежных затрат;
• Не требуются дополнительные средства для технического и коммунального обслуживания коммерческой недвижимости;
• Аренда коммерческой недвижимости возможна на короткий срок. В случае неудачи можно арендовать помещение в другом месте;
• При заключении договора аренды на длительный срок собственник недвижимости может немного уменьшить арендную ставку.

Как найти помещение для аренды?

1. При самостоятельном поиске коммерческой недвижимости бизнесмен сталкивается с закрытостью рынка. Согласитесь, не каждый день приходится искать помещение для бизнеса. Таким образом, поиск подходящего помещения растягивается на месяцы.
2. Обратившись в риэлтерское агентство, специалисты подберут варианты согласно вашим требованиям и возьмут на себя всё документальное оформление, не забывая, разумеется, взять свою комиссию.
3. Но перед этим, у вас есть прекрасная возможность ознакомиться с нашей базой коммерческой недвижимости Новосибирска. Вы сможете подобрать офисное, торговое или универсальное помещение необходимой площади в любом районе.

Как выбрать коммерческую недвижимость?

При аренде коммерческой недвижимости в Новосибирске ориентируются, прежде всего, на месторасположение. От того, насколько удачно оно подобрано, зависит успех вашего бизнеса.

При аренде офисного помещения оцените уровень технического оснащения объекта: возможность перепланировки, общую площадь, электросетевую и коммуникационную разводку, систему кондиционирования.

При выборе торгового объекта важна хорошая проходимость людей и удобная транспортная развязка. А при аренде универсальных помещений учитывайте возможность свободной перепланировки.

Аренда: обязанности сторон

При составлении договора аренды коммерческой недвижимости собственник практически всегда находится в более выгодном положении, нежели арендатор. В любом случае:

Арендодатель обязан:

• предоставить объект недвижимости;
• в полной мере обеспечить пользование имущества согласно договору;
• устранять любые неполадки, препятствующие использованию арендуемого помещения.

Обязанности арендатора:

• вносить арендную плату в срок;
• бережно относиться к имуществу;
• вернуть арендуемый объект в надлежащем состоянии.

Особенности заключения договора аренды: важные моменты

Прежде чем подписать договор аренды коммерческого помещения в Новосибирске, согласуйте с собственником все возникающие вопросы и обязательно зафиксируйте договоренности в письменном виде.

• Убедитесь, что арендодатель является собственником объекта, а помещение соответствует заявленному классу или целевому назначению;
• Если перед приёмом помещения требуется ремонт, обсудите возможность его проведения за счет арендной платы;
• При фиксировании арендной ставки учтите, что по закону собственник не имеет права повышать арендную плату чаще одного раза в год.