ГлавнаяКоммерческая/Склады, производственные/Продам → 000148 Продам склад

№000148 09.11.17 Продам склад

г. Новосибирск, Калининский район

Стоимость: общая – 225 681 т. р., за м230 т. р.

Площадь: общая – 7522.7 м2, участка – 277 соток


Помещение:


Коммуникации:


Детали:


Подробнее: Предлагается к продаже современный складской комплекс класса В+.

Состав комплекса:
- Складское здание, сблокированное с административно-бытовым корпусом.
- Земельный участок 1,47 Га, в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для объектов общественного-делового назначения.

Здание 2008 года постройки общей площадью 7522,7 кв.м.
Общая площадь складских помещений 5891,0 кв.м. Отапливаемый склад на уровне земли, из металлокаркаса, обшит сэндвич-панелями, высота потолка 9 м, свободная планировка (шаг колонн 12х24 м), пол на отметке 0,0 м от уровня земли, материал - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 1,5 тн/кв.см, 7 доквеллеров (предусмотрен внутренний пандус), одни автоматические под еврофуру, щитовое освещение разбито по секторам, напряжение - 220В или 380В.

К зданию подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность. Есть возможность сделать железнодорожная рампу. В складе предусмотрены ворота на железную дорогу.

Вокруг склада забетонированная площадка 6000 кв.м.

К складу пристроен 3-х этажный административно-бытовой комплекс площадью 1631,7 кв.м. Выполнен качественный ремонт, оснащен охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем.

Коммуникации:
- все коммуникации центральные;
- заключены договоры;
- на водоснабжение прямой договор с Горводоканалом;
- на электроснабжение и отопление договоры субабонента;
- э/мощность - 100 кВт;
- в складе предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды.

Отдельный въезд с магистрали, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.

Коммерческий аспект
Цена - 225 681 000 рублей. Цена указана с учетом НДС.
Юридический аспект
Объект полностью сдан в аренду. Доходность - 14% годовых, окупаемость инвестиций – 7 лет с учетом вычета всех расходов, в т.ч. налоговой базы. Ежемесячные расходы на содержание комплекса и коммунальные услуги составляют - 393 000 руб. (средний показатель по году), арендаторами оплачиваются дополнительно к арендной ставке. Расторжение договоров аренды с «якорными» арендаторами возможно с предупреждением за 120 календарных дней.
Собственник - юридическое лицо (ООО) и физическое лицо (общедолевая).

Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.


000148 продам склад 7522.7 м2, Новосибирск, фото 1 000148 продам склад 7522.7 м2, Новосибирск, фото 2 000148 продам склад 7522.7 м2, Новосибирск, фото 3

Контактная информация:
Деловой Новосибирск , вариант в агентстве: П011612-ИК
Лысенко Марина Сергеевна, (383) 363-18-18
E-mail: office@dn-nsk.ru

Объявление просмотрено: 727 раз