ГлавнаяКоммерческая/Здания/Продам → 000058 Продам здание: административно–офисное

№000058 09.11.17 Продам здание: административно–офисное

г. Новосибирск, Заельцовский район
Метро «Заельцовская»

Стоимость: общая – 42 000 т. р., за м239 т. р.

Площадь: общая – 1089.9 м2, участка – 7.66 соток


Здание:


Коммуникации:


Подробнее: Предлагается к продаже отдельно стоящее административное 4-х этажное здание 2004 года постройки, расположенное во второй линии домов, в шаговой доступности (10 минут) от станции метро «Заельцовская» и остановок общественного транспорта.

Земельный участок 766,0 кв.м, в собственности, огорожен, территория благоустроена, удобные подъездные пути.

Общая площадь 1089,9 кв.м, 2 отдельных входа (основной и пожарный):
- подвал 195,6 кв.м, отдельный вход с улицы, 4 комнаты, с/узел, высота потолков 3,55 м;
- 1 этаж 183,1 кв.м, комнаты - 27,7 кв.м, 39,3 кв.м, 64,2 кв.м, с/узел, высота потолков 2,94 м;
- 2 этаж 236,0 кв.м;
- 3 этаж 235,8 кв.м;
- 4 этаж - мансардный 239,4 кв.м.

Этажи между собой соединяются лестничным маршем. На каждом этаже кабинетная система, по плану БТИ комнаты от 32,7 до 78,5 кв.м, фактически кабинеты поделены на меньшие площади. Все помещения светлые, по периметру здания большие окна, что важно для полноценной трудовой деятельности.

Состояние объекта: потолок - армстронг, пол - коммерческий линолеум, керамогранит, ламинат, стены - обои под покраску.

Технические характеристики:
- материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минераловатными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с металлическим окрашенным сайдингом, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком;
- центральные коммуникации: тепловая энергия 267,82 Гкал в год, водоснабжение 17 куб.м в месяц, 204 куб.м в год, электрические мощности 30 кВт, заключены прямые договоры с поставщиками;
- установлена охранно-пожарная сигнализация;
- представлены следующие интернет-провайдеры: СибКомТел, Мегафон, МТС, Энфорта, Электронный город, Сибирские сети, Новосибирск-Телеком, телефонные линии -10.
Варианты использования: офис для представительства крупной компании, медицинский, образовательный центры, гостиница, арендный бизнес, стоимость аренды при сдаче объекта поэтажно составляет 500 руб./кв.м, по комнатам - 600 руб/кв.м. Окупаемость не более 7,1 лет, доходность - 14% годовых.

Местонахождение: Площадь Калинина - центральная площадь Заельцовского района, расположена на пересечении Красного проспекта, ул. Дуси Ковальчук и ул. Перевозчикова, является одним из крупнейших транспортных узлов города, развитая инфраструктура - здесь сосредоточены деловые, торговые, развлекательные комплексы, городская больница, аэропорт. Отличное местоположение и хорошая транспортная доступность делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников компании, а также для клиентов.

Продавец: юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Стоимость объекта 42 000 000 рублей. ООО "Деловой Новосибирск" является официальным представителем собственника. Комиссия для покупателя - 0%.


000058 продам здание: административно–офисное 1089.9 м2, Новосибирск, фото 1 000058 продам здание: административно–офисное 1089.9 м2, Новосибирск, фото 2 000058 продам здание: административно–офисное 1089.9 м2, Новосибирск, фото 3 000058 продам здание: административно–офисное 1089.9 м2, Новосибирск, фото 4 000058 продам здание: административно–офисное 1089.9 м2, Новосибирск, фото 5 000058 продам здание: административно–офисное 1089.9 м2, Новосибирск, фото 6

Контактная информация:
Деловой Новосибирск , вариант в агентстве: П010632-ОСЗ
Герега Людмила Николаевна, (383) 363-18-18
E-mail: dn2@dn-nsk.ru

Объявление просмотрено: 757 раз