Вопрос-ответ
Росреестр Эксперты Росреестра отвечают на Ваши вопросы. Задать вопрос

Главная → Продажа и аренда офисов и офисных помещений в Новосибирске

Продажа и аренда офисов и офисных помещений в Новосибирске

В наличае обширная база данных предложений от желающих сдать или продать офис. Описание объектов, площадь, фото, контакты. Фотокаталоги бизнес-центров и торговых комплексов, предлагающих помещения в аренду. Информация о ситуации на рынке аренды и продажи офисов.

 

База данных объявлений
Продажа офисов
Аренда офисов

 

Фотокаталоги
Каталоги коммерческих объектов

 

Полезно знать

Публикации на тему коммерческой недвижимости 


 

Аренда офиса в Новосибирске 2010-2011

Интересную закономерность отслеживают специалисты: чем больше предложений по аренде офисов в Новосибирске, тем выше стоимость квадратного метра помещения. Эта прибыльность офисной недвижимости может повлечь за собой затоваривание рынка: спрос начнет падать, арендные ставки снижаться, и офисы привлекать инвесторов перестанут.

Пока в секторе аренды офисов в Новосибирске складывается далеко неоднозначная ситуация. Бизнес-центры класса «В» в центральной части правобережья заполнены, и цена на аренду здесь составляет 600-700 руб. за 1 кв. метр в месяц. А вот бизнес-центры класса «А» наполовину пустуют, при этом предлагая свои помещения по цене 900-1200 рублей за 1 кв.м.

В местах с хорошей проходимостью встречаются и вовсе «золотые» офисы – до 2,5-3 тыс. рублей за 1 кв.м. И даже учитывая не маленькие скидки, не каждая компания готова платить за аренду офиса такую высокую цену. Наибольшая стоимость аренды офиса достигается в Калининском и Ленинском районах. Настоящий ажиотаж на аренду офисных помещений вызвало введение в эксплуатацию Ипподромской магистрали и рост предложений на ул. Богдана Хмельницкого в Калининском районе.

Большая часть застройщиков не спешат продавать помещения, в связи с этим соотношение продажи и аренды коммерческой недвижимости в Новосибирске составляет 70% к 30%.

Именно в данном вопросе не работает принцип «чем больше, тем дешевле». Самым «ходовым размером» являются площади до 100 кв. м, на которые приходится около 65% доли во всей структуре. Такие помещения пользуются повышенным спросом в бизнес-центрах. А вот офис от 100 до 500 кв. м. обойдется арендатору намного дороже.

Огромной популярностью пользуются магазины и офисы формата «стрит-ритейл», с отдельным входом на первой линии транспортных путей. Цены на такие помещения начинаются от 1 тыс. руб. за кв. м. в месяц. Особенно востребованы такие помещения в районах метро. Площадь К. Маркса – яркий тому пример, здесь ставки на аренду офисов не падали даже в пик кризиса.