Вопрос-ответ
Росреестр Эксперты Росреестра отвечают на Ваши вопросы. Задать вопрос

Главная → Аренда квартир в Новосибирске

Аренда квартир в Новосибирске

Самые актуальные варианты аренды квартир в Новосибирске вы найдете в представленных разделах базы данных. На ваш выбор жилье любого вида: однокомнатные, двухкомнатные, студии и комнаты. Здесь также представлены самые свежие публикации о том, как можно снять квартиру без лишних затрат и сложностей или общие сведения о рынке аренды. Удобная навигация внутри страниц поможет вам всегда найти путь к нужной информации.

 

Аренда квартир 

 

Полезно знать

Актуальная информация по теме аренда квартир

  • Арендодатель или Арендатор, кто рискует больше?
  • Каковы опасности для тех, кто сдает в аренду, и собирается снять квартиру, на что обратить внимание. В этих вопросах нам помогут разобраться директор компании ЖилИнвест Зайцев Юрий Михайлович
  •  
  • Рынок аренды квартир, Новосибирск, 2011 год
  • В основном стоимость аренды зависит от месторасположения, типа квартиры, отделки и удалённости от метро. Такие параметры, как наличие мебели и бытовой техники, больше сказывается на сроке поиска арендатора. За последнее время особенную любовь покупателей завоевали однокомнатные квартиры и студии.
  •  
  • Доходный дом: выгодное решение жилищного вопроса
  • Доходный дом – то же самое жильё в аренду. Однако строятся такие своеобразные гостиницы специально для людей, которые будут проживать в нём по договору найма. Идею эту новой назвать нельзя, так как в России доходные дома появились ещё на рубеже 19-20 веков. Лидером по строительству таких объектов был Санкт-Петербург. Сегодня это очень популярный вид недвижимости в Западной Европе. В Сибири он также может стать весьма востребованным.

 

 

Где выгоднее снять квартиру?

Из-за высоких цен на недвижимость многие горожане предпочитают не покупать, а снимать квартиру в Новосибирске. Сегодня рынок жилья для аренды широк и отличается стабильностью цен.

 

Арендодатели чаще сдают однокомнатные квартиры, т. к. их на рынке больше всего. По количеству от них не отстают и двухкомнатные. А вот с трёхкомнатными сложнее – их единицы. Предложение соответствует спросу: однокомнатное жильё – лидер новосибирского рынка аренды квартир.

 

Традиционно, цена зависит от количества комнат. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске — в районе 15 тыс. рублей, снять «двушку» в среднем стоит 19 тысяч, на трёхкомнатные варианты цены существенно выше – от 30 тыс. рублей. Логично, что самой дорогой остается аренда жилья с четырьмя комнатами и более – от 44 тыс. рублей.

 

Удалённость от центра тоже влияет на стоимость квартир в Новосибирске. По данным аналитического агентства RID Analytics, самые «экономичные» районы для аренды - Первомайский, Дзержинский и Кировский. Здесь вы сможете снять жилье за 12 тысяч рублей. Тем не менее, эти районы не пользуются популярностью. А вот аренда в Академгородке не зависит от расположения: цены там по-прежнему высоки. Самая дорогая недвижимость в Центральном и Железнодорожном районах: за проживание вам придётся заплатить чуть больше 26 тысяч рублей. Несмотря на высокую цену, снимать квартиры в Новосибирске предпочитают именно здесь.

 

Аренда квартир в Новосибирске стала проще


Средняя арендная плата в январе 2012 года составила 17 560 руб., что на 6,7% ниже, чем в предыдущем месяце. Специалисты прогнозируют, что в ближайшие 6 месяцев повышения платы не предвидится. Виной этому сезонная зависимость цен: весной и летом спрос на съёмное жильё значительно падает. А вот к осени, скорее всего, цены снова вырастут.

 

Кроме ценовых колебаний, на новосибирском рынке жилья прослеживается тенденция строительства доходных домов. Это жильё, предназначенное только для квартиросъёмщиков. Проект по строительству доходных домов уже утверждён Министерством регионального развития. Первый такой дом был введён в эксплуатацию в январе 2012 года и принадлежит компании «Трансервис». Всего в нём 120 квартир, которые будут сдаваться посуточно и на долгий срок. Аренда однокомнатного жилья в таком доме будет строить от 15 до 17 тыс. рублей. Преимущество проживания в доходном доме – договор аренды квартиры, который защищает, например, от внепланового повышения платы.